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工藤譲の自己紹介
どんな人物？
勤務先
工藤譲 -yuzuru kudo-
株式会社凪 代表取締役
印象
「探求・哲学者/自由/未来」
よりよい未来について考えることが大好きです。
服装
Tシャツかシャツ （最近はゆるい格好をしていることがほとんどです）
全身ユニクロとか多めです。
得意
・未来志向
・内省
・最上志向
・戦略性
・着想
ストレングスファインダーのトップ5です。
より良い未来を考えることが得意です。
著書
『コネなし、金なしでなぜ僕は20代新卒・3年目で1棟アパートが買えたのか』
初出版 Amazon新着ランキング 「投資・金融・会社経営の不動産投資部門」発売3日で1位獲得
発売1日でAmazon在庫切れ
発売4日で重版決定
経歴と職歴
新卒時代
新卒で広告系のイベント会社に就職。
やる気に満ちは触れて入社したが、全然仕事ができず挫折。
初めての上司とも良好な関係が作れず、苦しい日々が続く。
社会人になって初めてのお盆休み、
最終日は次の日から仕事に行くということがつらすぎて、
ひっそりと家で泣いたことは秘密です 笑
（リアルに初めてここで公にしました）
不動産投資との出会い
もともと稼ぎたいという欲求が強かったが、
広告会社ではそれが実現できないと悟り、
資産運用を勉強し、不動産投資に巡り合う。
不動産投資に出会うまでに、
投資信託/株式投資/FXなど
いろいろな資産運用を勉強。
その中でも、生活の質を上げて豊かに暮らすには
毎月安定して収入をもたらしてくれる
不動産投資が最適と判断して、本格的に勉強開始。
勉強開始から8ヶ月後に、
親の協力も取り付け8,500万円の木造アパートを
購入して大家業をスタートさせる。
不動産会社に転職
不動産投資で人生を変えられる！と確信して、
更に知識とスキルを深めるために、
収益用不動産の売買仲介に転職。
もともとは転職する気はなかったのですが、
ふと、「今日が人生最後の日だとしたら何がしたいのか」と悟り、
一度しかない人生でチャレンジしたく、決意しました。
不動産会社では、不動産購入のための資金調達に注力。
1年半の在籍期間で、100億円以上の案件に携わり、
約30億円の資金調達に成功。
※1ヶ月に1.6億円ほど資金調達していたことになるので
割と頑張ったと思います 笑
ーーーそして独立ーーー
不動産の投講座運営
不動産会社という立場だと、
お客さんのためにならない物件も
販売しないといけないことに疑問を感じ独立。
もともと売買仲介業を経営する予定だったが、
人生理念に合致しないために急遽中断。
理由は、売買仲介を仕事にした場合
経営的には、効率よく物件を売る必要がある。
そうなると、過去の自分のように
いまお金を持っていなくてもやる気はあり、
人生を変えたい情熱もある
というお客さんをサポートできないことから、
購入者と伴奏できる、講座運営＋コンサルティングへ方向転換。
もちろん、自分自身も現役の投資家として
日々物件購入、満室経営を実践中。
現在は、全く資産がない状態からでも、
不動産が購入できるように
個人で稼げるスキルを身に着け、
社会貢献をしながら収入を得る方法を構築中。
これが完成すると、
個人で稼いだ資金で不動産を購入することが可能になるため、
より多くの人が不動産での資産形成が可能になる。