自己紹介文を読んでいただいてありがとうございます。
企画『Stock』では、僕のこれまでの経歴で培ってきたものを
出し惜しみなく全てを注ぎ込んで作りました。
↓ ↓ ↓
『Stock』は25歳から不動産投資をスタートし、
修行のために不動産売買仲介に勤めたこともある工藤のすべての知識・スキルを完全継承する企画です。
『Stock』で出し惜しみするつもりは一切ありません。
- 物件を購入するまで
- 物件を購入した後
全ての不動産投資シーンで必要な知識とスキルを詰め込んでいます。
『Stock』は全くの不動産投資初心者が、物件を購入して大家業をスタートするための
知識・スキルを習得していただくことを目的と運営致します。
教材
『Stock』では教材を全てオンラインで完結させており、
教材はいつでもどこでも視聴可能です。
参加者には特設ページにご招待いたします。
インプットするための教材はオンライン完結ですので、どこからでも、いつでも視聴可能です。
ビジネスマンや主ふなどご多忙の方でも、ご自身の隙間時間で学習いただけます。
インプットはオンラインで、いつでもどこでも、
サポートはリアルタイムのコンサルティングと
効率よく成果を出す環境を整えております。
教材サンプル
フォロー
オンライン教材をお渡しするだけでは「どこからどのように学べばよいか」がわかりません。
そこでStockでは、初心者の方が無理なくステップバイステップ学んで頂くために
数日おきにメールでカリキュラムを配信します。
順序立てて学びたい場合は、こちらのメールを見てカリキュラムで学習いただけます。
カリキュラム
| マインドセット |
| 不動産投資家になるということは、世間一般の常識からは異なる意思決定や行動が必要になります。ですが、あなたが今触れている世界に住んでいる方は「不動産投資家としては不適切」なマインドです。マインドセットの講義で、投資家マインドをインストールしましょう。 |
| 物件選定 |
| 不動産には非常に多くの種類があります。ここでポイントになるのが、全ての物件種類にメリットとデメリットがあるということです。ある人にはいい物件が、別の人にはよくない物件になることが多々あります。それぞれの物件にどういう特徴があり、自分の目的を達成するためにはどれが適しているのか？をここで学んでいただきます。 |
| 物件評価（収支計算、担保力、マーケティング） |
| 「その物件は買っていい物件か？」の問いに即答できるようにするためのカリキュラムがこちらです。その物件は儲かる物件か？担保評価はどれくらいあるのか？買ったとして埋まる物件なのか？これらを瞬時に判断するために、それぞれの指標を学んでいただきます。難しいのは、不動産には日本全国で決まった指標が在るわけではなく、あなたが取り組むエリアでの相場観を養うことが重要になります。 |
| 現地調査 |
| 購入予定の物件を実際に調査しに行く際にするべき内容についてレクチャーします。過去に出版された不動産投資の本には、必ず不動産は必ず現地調査へ…と書いてあるものが多いですが、ネットツールが発達した現代は、その手法は必ずしも正しくありません。現代の戦い方について学んでいただきます。 |
| 融資戦略 |
| 不動産投資の最大の利点の一つが、銀行から融資をしてもらい物件を購入できるということです。不動産投資だけを学んでいると当たり前のように感じますが、株式投資、投資信託、REIT、FXなど他の資産運用では銀行からお金を借りられることは、まずありえません。しかし、利点であると同時に、非常に難易度が高いのがこの融資です。僕は、不動産売買時代に100億円近い融資に関わり、平均して毎月1.5億円以上の資金調達をしてきました。そこで獲得した知識をすべて出しきります。ぜひ、融資を味方につけて投資家として活躍してください。 |
| 重要事項説明書と売買契約 |
| 不動産購入で後戻りできないのが、この契約です。どんなに売り手に悪意があっても契約してしまったら投資家はすべての抗力を失います。しかし、契約書は何回も見るものではないので、知識なしに初見で見抜くことは非常に難しいです。このカリキュラムでは、不動産の書類で絶対に見落としてはいけない箇所を習得していただきます。 |
| 物件管理・満室運営・バリューアップ |
| 不動産投資家の使命は保有している物件を1秒でも早く満室にし、1秒でも長く満室を維持することです。負けない物件を購入することが、最も効果的な空室対策ですが、とはいえ購入した後も大家ができることはたくさんあります。ベテランの管理会社さんからのレクチャーなども織り交ぜならが、満室経営のためのノウハウをご提供します。 |
| 法人戦略 |
| 資産形成と規模拡大を目指す上で、切っても切れない法人での戦略です。法人を作り代表になると聞くと難しく感じますが、正しい知識を知っていれば、そこまで難しくありません。法人化のメリット・デメリットを理解してあなたにとって適切なタイミングで法人設立しましょう。副業禁止規定への対策もこちらで解説します。 |
| 税務・会計戦略 |
| 不動産での規模拡大、安定的な経営を進めていく上で、絶対に外せない知識とスキルが「税務」と「会計」です。僕も苦手意識があった分野ですが、本当に重要です。ここが抑えられていないと、「手元に全くお金が残らない」「何をどう意思決定していいかわからない」という、何のためにリスクを取って不動産投資をしているのか、わからない状態になります。ですが、逆にこの数字を抑えられれば、過度に不安にかられることもなく、経営者として事業の舵取りができるようになります。頑張りましょう。 |
| 出口戦略 |
| 不動産は適切なタイミングでポートフォリオ（保有物件のバランス）を組み替えていくことが求められます。物件売却は購入とは違う筋肉を使います。売り方を間違えただけで、数百万円損することもありえます。税務と合わせて出口戦略をしっかり学んでいきましょう。 |
| 【番外編】幸福の最大化について |
| お金があった方が幸せですが、お金があるからといって幸せとは限りません。規模拡大やお金の追求だけに集中して、よくわからない人生になっている方をたくさん知っています。不動産投資家養成講座では、投資家になるための知識・スキルを習得していただくことを主目的にしていますが、人生で最も重要なことは、どう幸せになるか？だと考えています。このカリキュラムでは、不動産投資からは離れますが、幸せに生きるために絶対に外せないポイントについてレクチャーさせていただきます。 |
サポート
巷でよくあるノウハウを配って終わりではなく、この講座では徹底的に個別でコンサルティングをしていきます。
インターネットが普及して情報が爆発的に広がっている現代では、正しい情報を取得する難易度は下がっているでしょう。
しかし、どんなに正しいノウハウでも実践できなければ意味がありません。「自分に合わせた個別指導が最も価値が高い」と考えます。
この講座では反転学習（知識の習得はオンラインなどで行い、課題のフィードバックなどをリアルタイムで行う方法のこと）の方法を取り入れて進めていきます。
音声通話コンサルティング
不動産投資家になるためのノウハウを実践していく上で、疑問が湧いたり、手が止まったりしたら何度でも音声で問い合わせて即解決することが可能です。
チャットサポート
メッセンジャーアプリのChatWorkを使い、テキストでのサポートもしております。音声通話を申し込む程でもないことは、チャットで気軽に解決しています。
カリキュラムまとめ
| 目的・ゴール | 不動産投資家に必要な「知識」「スキル」「マインド」を身に着け自立自走できるようになること |
| 受講期間 | ご入金月の翌月から6ヶ月間（例：3月中入金の場合、4月〜9月末まで） |
| コンサルティング |
|
| コンテンツ |
|
| 特典 |
|
不動産投資初心者向け個別相談会 ＆ 『Stock』説明会に申し込む
※48時間以内の募集です※
※サポートできる人数に制限があるため、10名限定とさせていただいております※
個別相談でお悩みや不安点を何でもご相談下さい
当企画は審査制にしております。
大変申し訳有りませんが、参加を希望する全ての方が入れるわけではありません。
審査制の理由ですが、もしこの企画に参加して人生を変えたいと決断してくださった場合は、
徹底的に引き上げたいと考えております。そのため参加者と工藤は密接な関わりになります。
ですから、どちらかが相性が合わないとお互いに不幸になってしまいます。
そうなってしまうと双方不利益だと思いますので審査制にしております。
その代わり、参加頂いた方には僕の不動産投資の知識・ノウハウを徹底的に継承して
サポートしていきます。
ご了承いただけますと幸いです。
不動産投資初心者向け個別相談会 ＆ 『Stock』説明会に申し込む
※48時間以内の募集です※
※サポートできる人数に制限があるため、10名限定とさせていただいております※
個別相談でお悩みや不安点を何でもご相談下さい