個別相談1.0

不動産投資で自由なライフスタイルを手に入れたい！
でも、本当に自分にできるか不安…
そんな悩みを解決するための個別相談をご用意しました

↓　↓　↓

不動産投資初心者向け個別相談会 ＆ 『Stock』説明会に申し込む

※48時間以内の募集です※
※サポートできる人数に制限があるため、10名限定とさせていただいております※
個別相談でお悩みや不安点を何でもご相談下さい

こんな不安を抱えていませんか？

その気持ち、非常にわかります。
僕も初めて不動産投資を学ぶときは、まさに同じ不安や悩みを抱えていました。

不動産は未知の分野だし、金額も普段扱わないレベルの高額になので
「本当にチャレンジして大丈夫だろうか」と、そう思っていました。

そこで動画レッスンだけでは解消できないお悩みを
解決する時間を作りました。

上記の不安点を解消していただくために、
個別相談をご用意いたしました。

個別相談では、両者（参加者と工藤）の相性を確かめることと
企画に関しての不安点を解消することを目的にしております。

概要

• 実施時間
  30分〜60分程度
  延びる場合もありますのでお時間に余裕を持ってお申し込み下さい。
• 実施日時
  お申込み後、個別に日程調整させていただきます。
  基本的には平日・土日・祝日の10時〜19時で調整させていただいております。
  どうしてもご都合が悪い場合は個別に調整します。
• 実施場所
  オンライン（ZOOM） ※ZOOMについての詳細は下記ご覧ください。
• 実施内容
  不安点・疑問点の解消、両者の相性のすり合わせなど

所有している不動産から、
毎月定期的に収入を得られています

下の写真は僕が実際に使ってる銀行口座の通帳の一部です。

↑　↑　↑
この枠の中の数字が、実際に振り込まれている家賃収入です。

↓　家賃入金部分の拡大図　↓

↓　家賃入金部分の拡大図　↓

インターネットの世界には
実際には物件を所有していないのに
不動産投資のコンテンツを扱っている人もいるので、
少しでも信頼していただければなと思い、
完全なる個人情報ですが通帳の写真も掲載しました。

僕は25歳のときに初めて収益不動産を購入して、
不動産投資をスタートしました。

購入した次の月から、
毎月安定して上記のように家賃収入を得ることができています。

購入する前に、不動産投資について勉強していたので
安定して収入を得られるということは頭では理解していましたが、
実際に自分の通帳に振り込まれたとき、
とても感動したことを今でも覚えています。

これは、お金から自由になるために
最適で素晴らしい手法だ！と思い、
興味がある方に実践してみてもらいました。

その結果…

↓　↓　↓

工藤以外にも地主でも資産家でもない初心者が
平均6ヶ月で大家デビューしています

これからご紹介する方は、
全くのゼロの初心者の状態から、
工藤が二人三脚でお手伝いさせていただいた方々です。

Nさん

※画像はイメージです

上野さん

※画像はイメージです

上野さんはご夫婦で不動産投資にトライされました。
夫婦それぞれで得意なことを活かし、作業を分担して活動されています。

旦那様は物件探しを、奥様はその後の細かいシミュレーションと
役割分担をしていたそうです。

不動産投資はご家族全員で活動するほうが
結果が出やすい傾向にありますが、
それを見事に体現されていて素晴らしかったです。

初めての購入物件で手残り家賃が50万円と
僕がほしいくらいの物件を購入されています。

※不動産投資の活動をオープンしていない方もいらっしゃいますので、掲載可能な方のみ事例紹介させていただいたおります※

ご紹介可能な一部の方を掲載しましたが、
初心者から大家になったことで、
こんな利益を得ることができています。

↓　↓　↓

全くの初心者から大家になった人たちが
こんな利益をゲットしています

土地と建物

不動産投資は不動産を購入する投資なので
当然、土地と建物が手に入ります。

日本は小さい島国なので
実は居住可能なエリアは広くありません。

Google Mapsで確認すると、
日本はほとんどが山です。

『Google Maps』より引用

ですので、希少価値の高い「土地」を所有することには
大きな意味があります。

安定的な収入

物件を購入して入居していただければ、
毎月安定的に家賃収入が得られます。

どんな人も住居は必要ですので、
多くの場合継続して物件に住んでくれます。

継続的に住んで頂ければ、
継続して家賃をいただくことができます。

社会的地位

不動産投資は「不動産賃貸業」として
社会に認めれている立派な職業です。

ですから、
「大家になる＝賃貸経営業の経営者」
という社会的地位を手に入れることができます。

後述していますが、そのため銀行からの信用もあり
お金を貸してもらうことができます。

これが他の副業や、
株式投資・FXなどと大きく異なる点です。

売却益

所有してる物件の価値が上がったり、
相場に対して価格が安い物件を購入すれば、
売却して利益を取ることもできます。

不動産は額が大きいので売却益だけでも
数百万円、数千万円と利益を出すことも可能です。

持っていて毎月収入があり、
売却しても利益が得られるので
2度美味しい投資です。

セミリタイアの可能性

不動産投資の真髄は、収入を仕組み化できることです。
仕組み化とは自分が動かなくても
収入を得られるということです。

つまり、自分が生活するための固定費を
家賃収入が上回れば、
「お金のために働く」ことから卒業できます。

コツコツ不動産を購入していけば、
誰でもセミリアイアの可能性はあると言うわけです。

YouTuberやインフルエンサーのように
目立つことでお金を稼いでいるわけではないので、
意外と知られていませんが、

不動産投資でセミリタイアしている人は
世の中に意外と多くいます。

経営者としてのビジネススキル

不動産投資の実態は不動産賃貸業という
立派な一つの事業です。
ですから、投資家であり、事業の経営者でもあります。

不動産投資に取り組むと、
ビジネスに必要な知識やスキルが自然と身につきます。

その経営スキルを使い不動産投資以外のビジネスを立ち上げて
成功する人もたくさんいます。

僕も不動産投資で培った知識・スキルを活かして、
コーチングやビジネスコンサルをして収益を上げています。

不動産投資初心者向け個別相談会 ＆ 『Stock』説明会に申し込む

※48時間以内の募集です※
※サポートできる人数に制限があるため、10名限定とさせていただいております※
個別相談でお悩みや不安点を何でもご相談下さい

なぜ全くの初心者が資産家の仲間入りができるのか？

もともとの地主や資産家ではない、初心者がなぜ不動産投資で成功できるのか？
それは、今が非常にチャンスに溢れた環境であるということです。

不動産はたくさん流通している

業界大手のポータルサイトでは、52,000件以上の物件登録があります。
その上、一日以内に500件以上が登録されています。
どんなに富豪でも資金体力的に何百何千と物件を購入することはできません。

ですので、いい物件は一部の人のみが買える、というわけではなく、
新規に参入する初心者にもチャンスがあります。

購入するエリアが限定される

不動産投資は自分が拠点にしている場所の近くのエリアの方が
有利に購入をすすめることができます。

したがって、例えば東京の大富豪が北海道の良い物件を買い占める、
ということも現実的に可能性は低いです。
やろうと思えばできなくはないのですが、そんなことをするより、
拠点エリアでいい物件を購入したほうがメリットがあります。

ですから、一部の大資本が全国の物件を買い占めることはありません。

大家が発注者側である

不動産投資では、基本的には大家はいつも発注側です。
具体的には

• 物件を買う
• 管理を委託する
• 融資を受ける

などのシーンです。

一方、他の副業はお金を支払ってもらう側であることがほとんどです。
ですから少々の理不尽にも耐えなければいけないことがありますが、
大家業は自分がお客さん側だということです。

ですので、初心者にもチャンスがあります。

楽ができる環境が整っている

不動産投資はあまり馴染みがないですが、
実は江戸時代からある職業です。
そのためオーナーをサポートするサービスが充実しています。

物件は不動産会社が探してくれ、
購入した物件の管理も専門の会社が代行してくれます。

このように仕組が整っているからこそ、
収入を上げながら時間を確保でき、
初心者にも向いているわけです。

ライバルが弱い業界

不動産投資は他の副業に比べて
圧倒的に競合が弱いです。

副業と言えば、ブログ、アフィリエイト、物販、プログラミング、動画編集、
株式投資、FXなどが代表的ですが、これらは全て
その業界で現役で活躍しているプロと同じ土俵で戦うことになります。
そのため、安定して稼いでくためにはそれ相応の知識やスキルが求められます。

しかし、不動産投資の競合は「おじいちゃん」「おばあちゃん」がほとんどです。
ですので、他の副業に比べて競合に勝つことが圧倒的に楽なのが不動産投資です。

お金を借りることができる

不動産投資の最大の利点の一つが、
購入のための資金を金融機関から「借りられる」ということです。

通常、1億円の買い物をしようと思ったら、
自分で資金を用意しなければいけません。

しかし、不動産投資は不動産賃貸業として認められているため、
銀行がお金を貸してくれます。
これが非常に大きな利点になります。

もちろんお金を貯めて購入することもできますが、
1億円貯めるには、何十年かかるかわかりません。

お金を借りられるということは、
その何十年を一瞬で短縮することです。

お金は失ってもまた稼ぐことができますが、
時間は二度と取り戻せない貴重な資産です。
その時間を削減できることは大きな意味を持ちます。

借り入れをすると返済が心配になりますが、
返済は入居者から頂いている家賃で行います。
固定費を引いて、借り入れの返済をしてなお
手元にお金が残るのが不動産投資です。

極端な言い方ですが、
僕は初めてこの仕組を知った時、
人のお金を借りてきて物件を買って、
お金が残るというのは、
なんてずるい（すごい）仕組みなんだ！と思いました。

このように、現代は不動産投資にトライするのに
最適な状況になっています。

こういった環境があるからこそ、
全くの初心者でも平均6ヶ月で大家になることができています。

不動産投資初心者向け個別相談会 ＆ 『Stock』説明会に申し込む

※48時間以内の募集です※
※サポートできる人数に制限があるため、10名限定とさせていただいております※
個別相談でお悩みや不安点を何でもご相談下さい

不動産投資のおかげで、毎日好きなものに囲まれ、好きなことをして時間を過ごしています。

僕は読書も好きなので、特別な予定がないときはゆったりとソファで本を読んでいます。
読書も熱中すると飽きるまで読みたい性格なので、今のライフスタイルはとても幸福度が高いです。

不動産投資初心者向け個別相談会 ＆ 『Stock』説明会に申し込む

※48時間以内の募集です※
※サポートできる人数に制限があるため、10名限定とさせていただいております※
個別相談でお悩みや不安点を何でもご相談下さい

ちなみにですが、読書好きと言っても、毎日読書だけだと時間が余ってしまうので、
空いた時間で不動産投資以外のビジネスもしています。

不動産投資で収入を仕組み化しているので、
空いた時間で新規ビジネスを立ち上げ1,100万円稼げました

僕が代表を務めている事業法人の実際の決算書です。

↓　↓　↓

↓　売上金額の拡大図　↓

新規に立ち上げたビジネスで、約1,100万円売り上げることができました。

一方、僕が新規ビジネスの活動をしてる間も、
不動産投資の仕組みは働き続けてくれています。

不動産投資の収入は、月商で132万円ほどあります。
いつも満室なわけでは有りませんので、
仮に80％の稼働率だとしても、月商105万円、年商にすると1,260万円になります。

不動産投資の仕組み化で年商約1,260万円、
事業の年商で約1,100万円ですので、
合計すると、2,300万円ほどの年商になります。

この数字を自慢したい訳ではありません！

僕が能力があって、朝早くから夜遅くまでバリバリ働いているから
稼げたんでしょ？と思われるかもしれないですが、実際は違います。

では、なぜこういう成果が残せているか？というと
不動産投資は収入を上げても時間が取られないという性質があるからです。
これが最も重要な「仕組みを作る」ということです。

売上が上がることに比例して、忙しくなることを防ぐには
キャッシュ・フロークワドラントの右側に行くことが重要でした。

どのように収入を得ているか？によって人を分類した図

↓　↓　↓

不動産投資は「I」のクワドラントです。
キャッシュ・フロークワドラントの右側にいるからこそ、
時間を作り出すことができます。

そして、その空いた時間で自分のペースでビジネスを構築しているということです。
YouTubeやSNSなどで「年商○000万円！！」という情報が飛び交っていますが、
本当に大事なのはその数字ではなく、どのようにしてその数字を作り出したか？だと思っています。

なぜなら、
人生で最重要なのは人生の幸せを最大化するためであり、
お金はそのための手段でしかないからです。

どんなに売上を上げて収入を増やしても、
そのお金を使う時間がなければ意味がありません。

死の間際で「もっとお金を稼いでいればよかった！」と後悔する人はほとんどいないそうです。
公開する理由の上位に来ることは、

• やりたいことをもっとやればよかった
• もっとチャレンジして行動すればよかった
• 他人の人生を生きてしまった（自分に素直に生きればよかった）

ということだそうです。
こういうことからも収入をあげて、なおかつやりたいことができる時間を持つことが、
人生にとって重要と僕は考えています。

そのような観点からも、収入を上げても時間が奪われない不動産投資に価値を感じています。

ちなみに、この写真はサイドビジネスで、お客様とオンライン通話をしているところです。

↓　↓　↓

いつもはデスクで仕事をしていますが、
疲れたときはソファに座って、ゆったりと仕事をしています。

僕はAppleが好きでMacBook Proを使っていますが、
ノートPC1台あれば、どこでもお客さんに対してサービス提供できるので自由なライフスタイルを実現できています。

気分によって、デスクやソファを気軽に移動して仕事をする！という
ノマドワーク的な働き方に、新卒時代から憧れがあったので、不動産投資で夢が叶ってとても嬉しいです。

人生の目的は幸福を最大化すること、
そのためには自由を最大化することが必要。
そのための手段として不動産投資に取り組んでいます。

改めまして、工藤譲（yuzuru.kudo）と申します。
この詳細ページをご覧いただいてありがとうございます。

僕は人生の目的は幸せを最大化することだと考えています。
幸せを最大化するためには、自由の最大化をする必要があります。

選択肢が少ない状態だと、やりたくないことをしなければいけない場面があるからです。
しかし、選択肢が多ければ、本当に自分がしたいことだけを選択して人生を組み立てることができます。

現代において自由度を高める一番効果的な手段は、
お金の不安を解消することです。

そんなことを言うと「幸せはお金では買えない！」と反論されます。
僕も全ての幸せがお金で買える！とは思っていません。

ですが、お金の不安から自由になることで不快なことや
不安の多くは解消できると感じています。

お金の不安が解消されると、精神的にも余裕が出ます。
その結果、人間関係や仕事など多くの面で人生が好転していきます。
不動産投資を実践していて本当に良かったです。

• 1991年生まれ　東京出身　東京在住
• 立命館大学経営学部卒
• 25歳で8,500万円のアパートを購入して大家デビュー
• 職歴
  • 新卒でイベントプロモーション会社に就職
  • その後不動産投資のスキルを身につけるために
    不動産会社へ転職
  • 2018年 株式会社凪を設立し独立する

• 現在の仕事
  • 不動産賃貸業の経営
  • 不動産投資のコンサルティング
  • 才能を活かすコーチング
  • コーチ養成

• 著書『コネなし、金なしでなぜ僕は20代新卒・3年目で1棟アパートが買えたのか』
  • Amazon新着ランキング「投資・金融・会社経営の不動産投資部門」発売3日で1位を獲得
  • 発売4日で重版決定
  • 

• 性格の特性
  • 未来志向、内省、最上志向、戦略性、着想
• 好きなこと・趣味
  • カクテル作り、飲食店巡り
  • 動画製作、ガジェット
  • 読書
  • 旅行（アーバンなホテルとか好きです^^）

現在は不動産投資の規模を拡大しつつ、起業の支援なども行っています。

また、動画製作などもスキルが上がってきたので、
将来的には動画製作プロダクションなどを作ってかっこいい動画や
お客さんの役に立つ動画をつくれたらいいなーと考えています 笑

飲みに行ったり、旅行に行ったりも好きなのですが、
お金も時間も自由な仲間がいないと、いつも一人旅になってしまいます。
（一人旅も嫌いじゃないですが）

ですので、幸福を最大化する仲間がほしいなと言う思いもあり、
本企画を運営しております。

不動産投資初心者向け個別相談会 ＆ 『Stock』説明会に申し込む

※48時間以内の募集です※
※サポートできる人数に制限があるため、10名限定とさせていただいております※
個別相談でお悩みや不安点を何でもご相談下さい

自己紹介文を読んでいただいてありがとうございます。
企画『Stock』では、僕のこれまでの経歴で培ってきたものを
出し惜しみなく全てを注ぎ込んで作りました。

↓　↓　↓

『Stock』は25歳から不動産投資をスタートし、
修行のために不動産売買仲介に勤めたこともある工藤のすべての知識・スキルを完全継承する企画です。

『Stock』で出し惜しみするつもりは一切ありません。

• 物件を購入するまで
• 物件を購入した後

全ての不動産投資シーンで必要な知識とスキルを詰め込んでいます。

『Stock』は全くの不動産投資初心者が、物件を購入して大家業をスタートするための
知識・スキルを習得していただくことを目的と運営致します。

教材

『Stock』では教材を全てオンラインで完結させており、
教材はいつでもどこでも視聴可能です。
参加者には特設ページにご招待いたします。

インプットするための教材はオンライン完結ですので、どこからでも、いつでも視聴可能です。
ビジネスマンや主ふなどご多忙の方でも、ご自身の隙間時間で学習いただけます。

インプットはオンラインで、いつでもどこでも、
サポートはリアルタイムのコンサルティングと
効率よく成果を出す環境を整えております。

教材サンプル

フォロー

オンライン教材をお渡しするだけでは「どこからどのように学べばよいか」がわかりません。
そこでStockでは、初心者の方が無理なくステップバイステップ学んで頂くために
数日おきにメールでカリキュラムを配信します。

順序立てて学びたい場合は、こちらのメールを見てカリキュラムで学習いただけます。

カリキュラム

マインドセット

不動産投資家になるということは、世間一般の常識からは異なる意思決定や行動が必要になります。ですが、あなたが今触れている世界に住んでいる方は「不動産投資家としては不適切」なマインドです。マインドセットの講義で、投資家マインドをインストールしましょう。

物件選定

不動産には非常に多くの種類があります。ここでポイントになるのが、全ての物件種類にメリットとデメリットがあるということです。ある人にはいい物件が、別の人にはよくない物件になることが多々あります。それぞれの物件にどういう特徴があり、自分の目的を達成するためにはどれが適しているのか？をここで学んでいただきます。

物件評価（収支計算、担保力、マーケティング）

「その物件は買っていい物件か？」の問いに即答できるようにするためのカリキュラムがこちらです。その物件は儲かる物件か？担保評価はどれくらいあるのか？買ったとして埋まる物件なのか？これらを瞬時に判断するために、それぞれの指標を学んでいただきます。難しいのは、不動産には日本全国で決まった指標が在るわけではなく、あなたが取り組むエリアでの相場観を養うことが重要になります。

現地調査

購入予定の物件を実際に調査しに行く際にするべき内容についてレクチャーします。過去に出版された不動産投資の本には、必ず不動産は必ず現地調査へ…と書いてあるものが多いですが、ネットツールが発達した現代は、その手法は必ずしも正しくありません。現代の戦い方について学んでいただきます。

融資戦略

不動産投資の最大の利点の一つが、銀行から融資をしてもらい物件を購入できるということです。不動産投資だけを学んでいると当たり前のように感じますが、株式投資、投資信託、REIT、FXなど他の資産運用では銀行からお金を借りられることは、まずありえません。しかし、利点であると同時に、非常に難易度が高いのがこの融資です。僕は、不動産売買時代に100億円近い融資に関わり、平均して毎月1.5億円以上の資金調達をしてきました。そこで獲得した知識をすべて出しきります。ぜひ、融資を味方につけて投資家として活躍してください。

重要事項説明書と売買契約

不動産購入で後戻りできないのが、この契約です。どんなに売り手に悪意があっても契約してしまったら投資家はすべての抗力を失います。しかし、契約書は何回も見るものではないので、知識なしに初見で見抜くことは非常に難しいです。このカリキュラムでは、不動産の書類で絶対に見落としてはいけない箇所を習得していただきます。

物件管理・満室運営・バリューアップ

不動産投資家の使命は保有している物件を1秒でも早く満室にし、1秒でも長く満室を維持することです。負けない物件を購入することが、最も効果的な空室対策ですが、とはいえ購入した後も大家ができることはたくさんあります。ベテランの管理会社さんからのレクチャーなども織り交ぜならが、満室経営のためのノウハウをご提供します。

法人戦略

資産形成と規模拡大を目指す上で、切っても切れない法人での戦略です。法人を作り代表になると聞くと難しく感じますが、正しい知識を知っていれば、そこまで難しくありません。法人化のメリット・デメリットを理解してあなたにとって適切なタイミングで法人設立しましょう。副業禁止規定への対策もこちらで解説します。

税務・会計戦略

不動産での規模拡大、安定的な経営を進めていく上で、絶対に外せない知識とスキルが「税務」と「会計」です。僕も苦手意識があった分野ですが、本当に重要です。ここが抑えられていないと、「手元に全くお金が残らない」「何をどう意思決定していいかわからない」という、何のためにリスクを取って不動産投資をしているのか、わからない状態になります。ですが、逆にこの数字を抑えられれば、過度に不安にかられることもなく、経営者として事業の舵取りができるようになります。頑張りましょう。

出口戦略

不動産は適切なタイミングでポートフォリオ（保有物件のバランス）を組み替えていくことが求められます。物件売却は購入とは違う筋肉を使います。売り方を間違えただけで、数百万円損することもありえます。税務と合わせて出口戦略をしっかり学んでいきましょう。

【番外編】幸福の最大化について

お金があった方が幸せですが、お金があるからといって幸せとは限りません。規模拡大やお金の追求だけに集中して、よくわからない人生になっている方をたくさん知っています。不動産投資家養成講座では、投資家になるための知識・スキルを習得していただくことを主目的にしていますが、人生で最も重要なことは、どう幸せになるか？だと考えています。このカリキュラムでは、不動産投資からは離れますが、幸せに生きるために絶対に外せないポイントについてレクチャーさせていただきます。

サポート

巷でよくあるノウハウを配って終わりではなく、この講座では徹底的に個別でコンサルティングをしていきます。
インターネットが普及して情報が爆発的に広がっている現代では、正しい情報を取得する難易度は下がっているでしょう。

しかし、どんなに正しいノウハウでも実践できなければ意味がありません。「自分に合わせた個別指導が最も価値が高い」と考えます。
この講座では反転学習（知識の習得はオンラインなどで行い、課題のフィードバックなどをリアルタイムで行う方法のこと）の方法を取り入れて進めていきます。

音声通話コンサルティング

不動産投資家になるためのノウハウを実践していく上で、疑問が湧いたり、手が止まったりしたら何度でも音声で問い合わせて即解決することが可能です。

チャットサポート

メッセンジャーアプリのChatWorkを使い、テキストでのサポートもしております。音声通話を申し込む程でもないことは、チャットで気軽に解決しています。

カリキュラムまとめ

目的・ゴール	不動産投資家に必要な「知識」「スキル」「マインド」を身に着け自立自走できるようになること
受講期間	ご入金月の翌月から6ヶ月間⇒8ヶ月間（例：3月中入金の場合、4月〜9月末まで）
コンサルティング	オンライン通話コンサル（無制限） チャット・メッセンジャー（24時間） フォローメール
コンテンツ	マインドセット 物件選定 物件評価 現地調査 融資戦略 重要事項説明書と売買契約 物件管理・満室運営・バリューアップ 法人戦略 税務・会計戦略 出口戦略 幸福の最大化について
特典	プロが使う収益シミュレーションシート 不動産業者ヒアリングシート 金融機関ヒアリングシート 物件概要書・レントロール表
学費	個別相談に参加され、なおかつStockがお役に立てると思った方にご案内させていただいております。

不動産投資初心者向け個別相談会 ＆ 『Stock』説明会に申し込む

※48時間以内の募集です※
※サポートできる人数に制限があるため、10名限定とさせていただいております※
個別相談でお悩みや不安点を何でもご相談下さい

当企画は審査制にしております。
大変申し訳有りませんが、参加を希望する全ての方が入れるわけではありません。

審査制の理由ですが、もしこの企画に参加して人生を変えたいと決断してくださった場合は、
徹底的に引き上げたいと考えております。そのため参加者と工藤は密接な関わりになります。

ですから、どちらかが相性が合わないとお互いに不幸になってしまいます。
そうなってしまうと双方不利益だと思いますので審査制にしております。

その代わり、参加頂いた方には僕の不動産投資の知識・ノウハウを徹底的に継承して
サポートしていきます。

ご了承いただけますと幸いです。

不動産投資初心者向け個別相談会 ＆ 『Stock』説明会に申し込む

※48時間以内の募集です※
※サポートできる人数に制限があるため、10名限定とさせていただいております※
個別相談でお悩みや不安点を何でもご相談下さい

よくあるご質問

参加したからといって必ず購入する必要は一切ありません。
個別相談では企画に関しての説明や、
不安な点を解消するために時間を使います。

また、企画参加は審査制にしておりますので
希望者全員が参加できるわけではありません。
（詳細は「当企画は審査制にしております。」を御覧ください）

–

–

不動産投資初心者向け個別相談会 ＆ 『Stock』説明会に申し込む

※48時間以内の募集です※
※サポートできる人数に制限があるため、10名限定とさせていただいております※
個別相談でお悩みや不安点を何でもご相談下さい

不動産投資はご家族全員の幸福度向上に繋がります

あまり知られていないことですが、
不動産投資に取り組むと家族全員の幸福度が高まります。
これは僕自身が体験したことでもありますし、
僕のクライアントさんも全員が感じています。

不動産投資に取り組むまでは、
僕・父・母と三人で熱心に会話する、
とうことはほとんどありませんでした。

僕としては話題が見つからなかったのですが、
それは父も母も同じだったようです。

しかし、不動産投資に挑戦してからは
「この物件はいいのか？」「どんな場所にあるんだ？」など
家族で話し合う機会が増えました。

今では家族全員で資産管理法人を作って
運営方針を話しあったりと、3人での会話が増えました。

僕のクライアントさんでも、
「本当は仲良くなりたいのに、いつからか夫とはあまり話すことがなくなってしまって寂しい」
という、主婦の方がいらっしゃいました。

しかし、不動産投資に取り組むことで、
特別意識をしたわけではないのに、夫婦でお互いに相談することが増え
結果としては、それぞれの得意な部分で役割分担をして投資活動をするに至っています。

この方は、その後順調に活動が進み、
見事オーナーになることができました。

このように、不動産投資に取り組むことは
自分一人だけが儲かる！ということではなく、
家族全員の幸福に繋がります。

活動課程でもこれだけメリットがありますが、
物件を購入できたら、

• 夫婦（家族）で旅行に行く
• 子供の教育費に当てる
• 家賃を補填してもっと広い家に済む

など、経済的にも家族に還元することができます。

生きている限り住居は必要です。だから、不動産の知識は一生使える武器になります。

「不動産投資」と言う言葉だけだと、非常にニッチな分野に感じると思います。
ですが、不動産投資を学ぶと、住宅全般についての知識が深まります。

僕たちは生きている限り必ず「住居」を必要とします。
それは賃貸かもしれないですし、場合によってはマイホームを購入するかもしれません。

「住居」は一生関わるものです。
専門的に学ぶ機会は人生でそう多くありません。
場合によっては一度も学ばない方もいます。

住居について学ばなかった結果、
資産価値が下がる物件を購入してしまったり、

同じエリア・同じスペックの物件に住むなら
購入してしまったほうが割安なのに
賃貸で住み続けてしまう、ケースなどもあります。

例えば、

• 住宅を購入したが転勤の辞令が出てしまった
• 両親から思いもよらない土地を相続した
• 親族がアパート経営をしていて将来的に引き継ぐ可能性がある

こういうケースは意外と起きます。

その時

• 売る（そのまま売る？解体して土地で売る？）
• 貸す（そのまま貸す？リフォームして？）
• 立て直す（自宅？ アパート？）

上記のなかでどれが一番損をしないか、
どれが一番利益を出せるか？判断できますでしょうか。

不動産投資の知識があれば、ジャッジできるようになります。
ですが、もし、不動産の知識がなければ
あなたが気づかないところで、大きな損をしているかもしれません。

不動産は取り扱う価格が大きい、
長期的な付き合いになる（すぐに売ったり買ったりしない）
という特性上、しっかりと判断しないと
得られるはずだった大きな利益を逃す可能性もあります。

実際に、僕のクライアントで

不動産投資を学んだことで
自宅を買い換えることができました。

という方がいます。

もともとは投資用の物件を購入したくて、
講座に入られましたが、

物件を見抜く知識を得たことにより、
「もしかしたら、買った自宅は
今売って別のものを買ったほうが良いのでは？」
という可能性に気が付かれたそうです。

結果として、今のライフスタイルに最も適している
新しい自宅を購入され、もともと住んでいた物件は見事に売却されました。

お話をお伺いしたところ、
「不動産の知識をつけられたことも大きかったですが、
学ぶ中で不動産は何回でも売ったり買ったりしていいんだ、
という感覚を得られたことが、大きかったです」
ということでした。

新しく購入した物件は、資産価値が上がりそうなエリアに買えたそうで、
今後も値上がりしたら売却しよう！と、
家族で相談しているそうです 笑

不動産投資初心者向け個別相談会 ＆ 『Stock』説明会にもう申し込む

※48時間以内の募集です※
※サポートできる人数に制限があるため、10名限定とさせていただいております※
個別相談でお悩みや不安点を何でもご相談下さい

包丁は料理を美味しくいただくたくための便利なツールにもなるし
使い方を間違えれば自分を傷つける凶器にもなります。

不動産投資も、しっかりと取り組めば
自分の人生の幸福を最大化するための便利なツールになります。
しかし、使い方を誤ると大損害をこうむります。

僕は不動産投資を通じて人生を大きく変えることができました。
もちろん、自分が望む良い方向にです。

一方で、同じ不動産投資に取り組んでいても、
良くない物件を買ったり、騙されたりして
不動産投資を憎んでいる方々がいるのも現実です。

不動産投資は「どんなに頑張っても、結果は運次第」という
ギャンブルではありません。
しっかりと学び、適切な相談者がいれば大失敗は防げるのです。

上記の不動産投資で良い成果が出ず、
恨みを持っている方々も「知識」と「相談者」がいれば
その物件を買うことは絶対になかったはずです。

取り組み方さえ間違えなければ、不動産投資は非常に優れたツールです。

せっかく一念発起して頑張っている方が、
失敗しないよう、僕はこうして発信をしております。

25歳から不動産投資に取り組み、
収益用売買仲介の不動産会社にも勤めたことがある自分だからこそ
伝えられる、貢献できることがあると思っています。

最後まで記事を読んでいただいてありがとうございました。
個別相談でお会いできることを楽しみにしております。

不動産投資初心者向け個別相談会 ＆ 『Stock』説明会に申し込む

※48時間以内の募集です※
※サポートできる人数に制限があるため、10名限定とさせていただいております※
個別相談でお悩みや不安点を何でもご相談下さい