【第三.五話｜補講】
借金恐怖症を克服して
お金が借りたくて
仕方がなくなる講義
〜99.6％の人は破産しません〜
限定特典
以下2つのコンテンツを無料でプレゼントいたします！
シミュレーションシートプレゼント
（是非自分でいじって検証してみてください）
最初に相談するべき銀行解説
特典の受け取り方
第3.5話｜補講の動画を視聴して
以下から感想を送って下さい。
下のボタンからLINEに飛べます。
質問1
融資についての不安は
削減されましたか？
質問2
今回の動画で印象深かったことを
教えて下さい
（意外な内容だった）
（○○がもっと知りたい！）
（この部分が驚きました！）
など
動画内で使用した
資料など
動画内で使用した使用は全て下記に掲載します。
じっくり見て学びたい時に活用してください。
オリックス銀行
ノンバンクのオリックス銀行のディスクロージャーです。
西武信用金庫
全ての融資のうち45.19％が不動産賃貸業への融資である。
非常に積極的に不動産賃貸業に融資をしてくれていることがわかる。
動画で使用したシミュレーションシート
同じ自己資金をもとに、更に大きい物件を購入したときのシミュレーションがこちらです。
↓ ↓ ↓
工藤がサポートさせていただいた方々
【T.N様】埼玉県 新築 木造アパート購入
※画像はイメージ
購入物件スペック
| エリア | 埼玉県 |
| 構造 | 木造 |
| 部屋数 | 1K9部屋 |
| 利回り | 8％弱 |
| 手残り | 12万円/月 |
購入された物件を見学させてもらった際に動画を撮影してきました。
こちらが1棟目の物件です。
↓ ↓ ↓
お伝えしたことを活かして、
継続的に物件を購入されていました。
↓ ↓ ↓
【Y.K.様】岐阜県 中古 鉄骨アパート
※画像はイメージ
購入物件スペック
| エリア | 岐阜県 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 部屋数 | ファミリータイプ12部屋 |
| 利回り | 13％ |
| 手残り | 30万円/月 |
【上野様】東北地方 中古 RC マンション
※画像はイメージ
購入物件スペック
| エリア | 東北地方 |
| 構造 | RC |
| 部屋数 | ワンルーム36部屋 |
| 利回り | 9.5％ |
| 手残り | 50万円/月 |
初めて購入した物件について
購入過程をインタビューしています。
↓ ↓ ↓
実際に使用している工藤の不動産投資の通帳
毎月安定的に収入が得られていて、
非常に精神が安定します。
工藤の事業法人の売上
不動産投資以外の事業でも1,100万円の売上があります。
これは不動産投資で収入を仕組み化しているため
空いている時間で活動できているためです。
また、不動産投資は不動産賃貸業なので
経営スキルを学び、ほか事業に活かすことができました。
キャッシュフロー・クワドラント
クワドラント図とは、
「収入をどのように得ているか？」に基づいて
人を分類した図のことです。
収入を得ながら時間も確保しようと思ったら
クワドラントの右側に行く必要があります。
不動産投資家は右側の「I」のクワドラントに分類されます。
不動産投資の仕組み
投資家は物件を購入し、
購入した物件を入居者に貸し出します。
価値ある住居を提供した代わりに、
家賃をいただくというビジネスモデルです。
購入資金を金融機関から借りている場合は、
毎月返済をします。
しかし、返済するための資金も入居者からの
家賃でまかなうことができます。
借りてきたお金で物件を購入して、
返済は他人資本で行い、
なお手元にお金が残るという素晴らしい仕組みです。
不動産投資のステップ
無料で下記2つをプレゼントさせていただきます。
シミュレーションシートプレゼント
（是非自分でいじって検証してみてください）
最初に相談するべき銀行解説
特典の受け取り方
第三.五話の動画を視聴して
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質問1
融資についての不安は
削減されましたか？
質問2
今回の動画で印象深かったことを
教えて下さい
（意外な内容だった）
（○○がもっと知りたい！）
（この部分が驚きました！）
など
